You are using an outdated browser. For a faster, safer browsing experience, upgrade for free today.

Получить консультацию прямо сейчас

Завышенная кадастровая стоимость недвижимости - довольно серьезная проблема, поскольку именно на ее основе рассчитываются, например, налоги на квартиру или арендная плата за участок, взятый у государства. Она влияет на определение размера государственной судебной пошлины, нотариальной пошлины при вступлении в наследство, решение органов опеки о возможности совершения сделки с объектом недвижимости.

Услуга предоставляется БЕСПЛАТНО
Оставьте заявку по телефону +7 (499) 288-86-31

Если вы столкнулись с таким положением дел, мы предлагаем оспорить кадастровую стоимость вашей недвижимости и значительно сэкономить на выплатах.

Мы проведем предварительный анализ перспектив оспаривания кадастровой стоимости, чтобы точно определить возможность снижения расходов на ваш земельный участок, капитальную постройку, нежилое помещение или здание, частного жилого дома, квартиры или комнаты.

Для того, чтобы признать кадастровую стоимость необоснованной, нужны такие основания: 

  1. Недостоверность сведений, использованных при расчете стоимости.

  2. Установка рыночной стоимости с привязкой к дате оценки.

Последний пункт означает, что оспорить можно, по сути, любую кадастровую стоимость.

Порядок нашей работы при анализе перспектив оспаривания кадастровой стоимости объекта

Для того, чтобы не тратить ваше время и деньги, прежде всего мы убеждаемся в том, что кадастровая стоимость вашей недвижимости действительно завышена и это можно подтвердить с помощью соответствующих документов. Для этого мы производим предварительные расчеты рыночной стоимости вашего объекта на текущий момент. После этого оценивается целесообразность начала процедуры оспаривания.

Если факт завышения кадастровой стоимости подтвердится, мы согласовываем с вами начало процедуры ее оспаривания, которая будет включать:

  1. Оценку рыночной стоимости объекта.

  2. Оспаривание кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению кадастровой стоимости.

  3. Уведомление налоговой инспекции и органов местного самоуправления об изменении кадастровой стоимости.

Понадобятся следующие документы:

  1. Кадастровая справка о кадастровой стоимости.

  2. Свидетельство о праве собственности на объект и земельный участок под ним (выписка из ГКН).

  3. Документы, подтверждающие возникновение прав собственности.

  4. Технический паспорт или описание с поэтажными планами.

  5. Кадастровый паспорт.

  6. Договоры по инженерному обеспечению объекта капитального строительства.

  7. Справки об эксплуатационных расходах, техническом состоянии, балансовой и остаточной стоимости на дату оценки (для юрлиц).

В каждом случае набор требуемых документов будет индивидуальным, и на консультации мы предоставим вам список. Не переплачивайте при необоснованно высоко оцененной стоимости недвижимости, воспользуйтесь своим законным правом - позвоните нам, и мы избавим вас от лишних трат.

Юридическая помощь по другим кадастровым решениям

Закажите консультацию в юридической компании ТРОЙКА-КОНСАЛТ